Tabla de Amortización de Préstamos

Cómo funciona una tabla de amortización

Qué es la amortización de un préstamo

La amortización de un préstamo es el proceso por el que devuelves el dinero prestado más los intereses en cuotas periódicas. Una tabla de amortización refleja mes a mes qué parte de cada cuota corresponde a capital (reducción de la deuda) y qué parte a intereses.

Diferencia entre capital e intereses

En cada cuota, una parte va destinada a devolver capital (amortización) y otra a pagar intereses. Al principio del préstamo predominan los intereses; con el tiempo, la parte de capital en cada cuota aumenta y el saldo pendiente disminuye. La tabla de amortización de préstamos te muestra este desglose mensual de cuotas de forma clara.

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Tipos de amortización más utilizados

Sistema de amortización francés

Es el más habitual en préstamos personales e hipotecarios en España. Las cuotas son constantes: cada mes pagas el mismo importe, pero la parte de capital e intereses va cambiando. Al principio pagas más intereses; con el tiempo, la parte de capital en cada cuota aumenta. Esta herramienta genera la tabla de amortización siguiendo el método francés.

Otros sistemas de amortización

Existen otros métodos, como el sistema alemán (cuotas de capital fijas e intereses decrecientes) o el americano (solo intereses durante el plazo y devolución del capital al final). En la práctica, la mayoría de ofertas que verás son con amortización francesa. Si tu entidad usa otro sistema, la tabla de amortización que te entregue puede variar respecto a esta simulación.