Calculadora de cuota de hipoteca
Utiliza este simulador de hipoteca para calcular la cuota mensual, el importe del préstamo, los intereses totales y una vista previa de la tabla de amortización. Introduce el precio de la vivienda, la entrada, el TAE y el plazo.
¿Quieres saber cuánto te prestaría el banco según tu sueldo? Usa el calculadora de hipoteca según sueldo. Para comparar tipo fijo y variable, consulta la guía de préstamo fijo vs. variable.
Calcular la cuota mensual de tu hipoteca paso a paso
Introduce precio, entrada, TAE y plazo
Opcional: comprobar ratio de endeudamiento
Resultados de la cuota
Cuota mensual
1001,25 €
Importe del préstamo
200.000 €
Entrada
50.000 €
Financiación (LTV)
80,0 %
Total intereses
100.374 €
Total a pagar
300.374 €
| Mes | Cuota | Capital | Interés | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1001,25 € | 417,91 € | 583,33 € | 199.582,09 € |
| 2 | 1001,25 € | 419,13 € | 582,11 € | 199.162,95 € |
| 3 | 1001,25 € | 420,36 € | 580,89 € | 198.742,60 € |
| 4 | 1001,25 € | 421,58 € | 579,67 € | 198.321,02 € |
| 5 | 1001,25 € | 422,81 € | 578,44 € | 197.898,21 € |
| 6 | 1001,25 € | 424,04 € | 577,20 € | 197.474,16 € |
Método de amortización francesa
Esta calculadora utiliza el método francés (cuotas fijas). Los resultados son orientativos y pueden variar según comisiones, seguros vinculados o condiciones de tu entidad. La cuota definitiva figura en la FIPER del banco.
Preguntas frecuentes sobre la cuota de hipoteca
¿Cómo calcular la cuota de una hipoteca?
La cuota se calcula con el método de amortización francesa (cuotas fijas): introduces el precio de la vivienda, la entrada, el TAE anual y el plazo en años. La fórmula reparte cada cuota entre capital e intereses. Puedes hacerlo al instante con esta calculadora sin usar fórmulas manuales.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE en una hipoteca?
El TIN es el tipo de interés nominal aplicado al capital. La TAE incluye, además, comisiones y gastos obligatorios vinculados, y permite comparar ofertas. Esta calculadora usa un TAE orientativo; la cuota definitiva dependerá de la FIPER y las condiciones de tu entidad.
¿Cuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo?
Para estimar la hipoteca máxima según ingresos netos, ratio de endeudamiento y límite del 80%, usa la calculadora de hipoteca según sueldo. Los bancos suelen limitar las deudas al 30-35% de los ingresos netos, según el Banco de España.
¿Es gratis esta calculadora de hipoteca?
Sí. Es gratuita, no requiere registro y funciona en el navegador. Puedes simular cuotas y comparar escenarios con distintos tipos de interés y plazos.
¿Los resultados son vinculantes para mi banco?
No. Son simulaciones orientativas basadas en amortización francesa estándar. Tu entidad puede aplicar seguros vinculados, comisiones, redondeos o condiciones específicas. Consulta siempre la oferta formal antes de firmar.
¿Puedo usar la calculadora para hipoteca fija y variable?
Sí, como simulador: introduce el TAE fijo estimado o el tipo resultante (Euríbor + diferencial) para una variable en el momento de la simulación. Recuerda que en variables la cuota puede cambiar en cada revisión.